Großzügiges EFH mit Ausbaupotenzial in Geislingen

Dieses schöne Haus in ländlicher Lage von Geislingen-Türkheim wurde ursprünglich ca. 1913 errichtet und ca. 1926 durch einen umfangreichen Anbau an das bestehende Gebäude ergänzt. Auf zwei Ebenen bietet das Objekt aktuell im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 150m². Das Erdgeschoss bietet dabei einen offen gestalteten Grundriss mit größtenteils freigelegten Holzbalken. Hier befindet sich die Einbauküche mit angeschlossenem Esszimmer, das Wohnzimmer mit historischem Holzofen sowie ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit separater Dusche und Eckbadewanne im mediterranen Stil. Das Dachgeschoss ist nicht zum Wohnraum ausgebaut und bietet derzeit eine sehr großzügige Nutzfläche. Durch einen Ausbau könnte hier weiterer Wohnraum geschaffen werden – entsprechende Vorbereitungen (Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung) wurden bereits getroffen. Durch umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurde diese Immobilie seit ca. 2004 regelmäßig modernisiert: – 2004 Erneuerung der Elektroinstallationen – 2004 Erneuerung der Wasserleitungen – 2004 Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) – 2004 Erneuerung der Heizkörper – 2004 Erneuerung Innenputz – 2006 Austausch einiger Fenster durch doppeltverglaste Holz-Schallschutzfenster – 2006 Austausch der Haustüren durch schallisolierende Holztüren – 2014 Dach neu gedeckt und mit Zwischensparrendämmung versehen Ein kleiner pflegeleichter Garten rundet das Angebot perfekt ab und bietet sich zum Gärtnern, Grillen oder zur Kleintierhaltung an. *** Bitte sehen Sie sich für einen konkreten ersten Eindruck unsere virtuelle 360° Besichtigung an: https://360.immo-index.com/180508H01/ ***

Neben optischen Highlights wie freigelegten Holzbalken, alten Holzböden- und Türen oder historischen Fliesenbelägen die über die Jahre größteneils erhalten wurden, bietet dieses Haus folgende Ausstattung: – eigener Garten direkt am Haus – Einbauküche mit Miele Gasherd und Miele Abzugshaube – 2 Keller-Abstellräume – Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – modernisiertes, separates Gäste-WC – 2 Holz-Kaminöfen, davon 1 Bullerjan – Kabelanschluss (Unitymedia) – moderne Gas-Zentralheizung

Diese Immobilie befindet sich in ländlicher Lage am Ortsrand von Geislingen-Türkheim auf der Schwäbischen Alb. Viele Dinge des täglichen Bedarfs (wie z.B. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten) finden Sie direkt in Türkheim. Schulen und weitere Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie bequem über die fußläufig erreichbare Bushaltestelle in den Nachbargemeinden oder der nahegelegenen Stadt Geislingen an der Steige. Das ländliche Leben, umgeben von unberührter Natur und dennoch nahe der Stadt Geislingen gelegen, macht den Standort Türkheim für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen attraktiv.