Aussichtslage am Heerberg – sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen, großem Garten und Garage

Das ideale Zuhause für eine junge Familie, die gerne naturnah und trotzdem mit guter Infrastruktur wohnen möchte. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Haus nach einer umfangreichen Sanierung mit seinen 3 Wohneinheiten genügend Platz für die ganze Familie. Über eine Treppe mit ca. 20 Stufen gelangen Sie von der Straße zum Hanggeschoss und Garten. In oberer Aussichtslage des Heerberges gelegen finden Sie hier ein 1965 in Massivbauweise errichtetes Haus auf einem 616 qm großen Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten mit vielseitigem Obstbaumbestand und einem großzügig angelegten Nutzgarten zum Eigenanbau. Jegliche Art von Haustieren sind hier willkommen, ob Hunde, Katzen, Hasen oder was Sie sonst mitbringen. Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie einem großen Balkon, von dem Sie die herrliche Aussicht genießen können. Hinter dem Haus finden Sie einen schön angelegten Garten mit Obstbaumbestand, einem kleinen Zierteich und einer überdachten Terrasse. Im Hanggeschoss befinden sich im hinteren Teil die Kellerräume mit Waschküche. Im vorderen Teil befindet sich eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Durch die Hanglage und dank großer Fensterflächen sind hier alle Räume hell und liegen ebenerdig mit der Terrasse und Garten. Durch das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Dank der Dachfenster ist diese Wohnung ebenfalls hell und wirkt freundlich. Die beiden Wohnungen im Hang- und Erdgeschoss müssen komplett saniert werden. Als seitlicher Anbau steht Ihnen ein zusätzlicher Hobbyraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ebenso gehört eine Garage mit dazu. Geheizt wird aktuell mit Holzeinzelöfen und Nachtspeicheröfen wobei ein Gasanschluss ins Haus gelegt ist und hier im Zuge einer Sanierung eine zentrale Heizungsanlage eingebaut werden kann.

-Laminat-, PVC-, und Teppichböden -Holzfenster -3 Bäder -Holz-Einzelöfen -Gasanschluss ins Haus gelegt -2 Terrassen und 1 Balkon -Gemüse- und Nutzgarten -Garage

Idyllisch gelegen steht das Haus am Heerberg der Gemeinde Sulzbach-Laufen mit einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ebenso finden Sie einen Bäcker direkt im Ort. Und nur wenige Fahrminuten entfernt in Sulzbach finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Sulzbach-Laufen bietet darüber hinaus über ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten. Im nahegelegenen Gaildorf finden Sie darüber hinaus alles was das Herz begehrt, von der medizinischen Versorgung, Apotheken, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und weiterführenden Schulen.