Ihr Wunsch vom neuen Zuhause. Wohnhaus mit Wintergarten, Sauna, Pool u.v.m.

Auf 548 m² Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit knapp 190 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde um ca. 1900 errichtet und in den Jahren nach 2004 sehr umfangreich saniert. Durch zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. In Wohnung 1 finden Sie auf ca. 117m² Wohnfläche ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Sauna, ein großes offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin-Holzofen, eine moderne und voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte, ein separates Esszimmer und ein Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten mit Sonnenterrasse, Pool und Gartenhütten. Die 2. Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Dachgeschoss und hat einen separaten Außenzugang. Hier finden Sie auf rund 70 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohn-und Esszimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie 3 separate Schlafzimmer. Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Keller und einen großen Carport sowie offene Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Garten finden Sie eine ausgebaute „Partyhütte“ mit Ofen und Strom sowie eine kleine Gartenhütte für die Pooltechnik. Das Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Brunnen. Eine Solarthermieanlage zur Warm-Wasserbereitung ist vorhanden. Aktuell wird das Haus über die Heizungsanlage des Nachbargebäudes versorgt, deshalb muss hier in Zukunft noch eine separate Heizungsanlage eingebaut werden. Denkbar ist eine Holz-Zentralheizung oder ein Pelletkessel mit Aufstellung im Kellerraum.

– 2 separate Hauseingänge – Badezimmer mit Badewanne und Sauna – Badezimmer mit Dusche – Wintergarten – Kaminofen im Wohnzimmer -Sonnenterrasse – Gartenpool – 1 ausgebaute Gartenhütte mit Ofen, und Strom – Carport + Außenstellplätze vor dem Haus – eigener Brunnen Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden ab 2004 am Wohnhaus durchgeführt: Dacherneuerung inkl. neuer Wärmedämmung, neue Holzfassade mit teilgedämmter Außenwand, doppelverglaste Kunststofffenster, neue Bodenbeläge, Wände neu verputzt und gestrichen, komplett neue Elektroinstallation, neue Wasser- und Abwasserleitungen, 2 neue Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Saune sowie 2 neue Küchen, neue Heizungsverteilung über Heizkörper inkl. Solarthermieanlage zur Warm-Wasserbereitung, zusätzlicher Kamin-Holzofen im Wohnzimmer, Bau eines Carports und Erweiterung des Wohnhauses um einen lichtdurchfluteten beheizten Wintergarten.

Frankenberg ist ein ruhig gelegener Teilort der Gemeinde Oberrot im Landkreis Schwäbisch Hall. In ein paar wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Oberrot mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäcker, Kindergärten und einer Grund- und Hauptschule. Die Kreisstadt SHA erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit, Schulen und Bildungsangeboten, ärztlicher Versorgung, Bars, Restaurants und vielem mehr. Fußläufig gelangen Sie zum Golfplatz Frankenberg mit einem Restaurant und einer schönen Sonnenterrasse. In direkter Umgebung finden Sie viele Rad- und Wanderwege. Ein Reiterhof zur Unterbringung von Pferden und für den Reitunterricht ist fußläufig ebenfalls erreichbar.