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Neubau
Fertighaus oder Massivbau!?
Beide Varianten haben Vor- und Nachteile - wir informieren Sie neutral und unabhängig über die wichtigsten Unterschiede!
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Massivbauweise

Der Massivhausbau, auch die konventionelle Bauweise genannt, erfolgt "Stein auf Stein" ohne vorgefertigte Gebäudeteile.
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Fertighausbauweise

Der Fertighausbau erfolgt mit vorgefertigten Gebäudeteilen die beim Bau zusammengesetzt und miteinander verbunden werden.
Grundlegende Merkmale MASSIVBAU

  1. Größerer Spielraum für architektonische Rafinessen und gestalterische Elemente.
  2. Keine Musterhäuser die zur besseren Vorstellung vorab besichtigt werden können.
  3. Längere Bauphase aufgrund von langen Trocknungszeiten möglich.
  4. Individuelle Planung eines Architekten benötigt, die mit Kosten verbunden ist.
  5. Längere Nutzungsdauer als Fertighäuser und dadurch höherer Wiederverkaufswert.
  6. Der Massivbau ist meist mit höheren Kosten verbunden als die Fertigbauweise.
  7. Bauzeit kann sich durch Witterungsbedingungen deutlich verlängern.
  8. Uneingeschränke Materialwahl und individuelle Ausführung der Gebäudehülle.
  9. Freie Wahl von Handwerkern und Dienstleistern für einzelne Gewerke möglich.
  10. Mehrere Ansprechpartner wie Architekt, Handwerker, Behörden usw.
  11. Maximale Energieeffizienz kann durch optimierte Bauweise erreicht werden.
  12. Bessere Schalldämmung durch massive Wände und Geschossdecken.
Grundlegende Merkmale FERTIGHAUS

  1. Grundsätzlich niedrigere Baukosten als beim Massivbau möglich.
  2. Neubau kann durch vorgefertigte Gebäudeteile schneller realisiert werden.
  3. Geringeres Risiko von witterungsbedingten Verzögerungen beim Bau.
  4. Musterhäuser können zur besseren Vorstellung vorab besichtigt werden.
  5. Wahl aus verschiedenen Architektur- und Baustilen sowie Grundrissen.
  6. Einschränkung bei der Wahl der beim Bau verwendeten Materialien.
  7. Kürzere Nutzungsdauer als Massivbau und niedrigerer Wiederverkaufswert.
  8. Handwerker und Dienstleister für einzelne Gewerke vorgegeben.
  9. Einsatz bewährter und aufeinander abgestimmter Haustechnik.
  10. In der Regel nur ein Ansprechpartner für alle Belange.
  11. Energieeffizienz durch Undichtigkeit an Anschlüssen meist geringer.
  12. Schalldämmung aufgrund der Schnittstellen schwieriger zu erreichen.
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