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74420 Oberrot

Neues Zuhause in sonniger Aussichtslage

Neues Zuhause in sonniger Aussichtslage

286.000 €
Objektnr.: 190719H01
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise am Kaffeeberg errichtet. In herrlicher Aussichtslage bietet sich auf einem Randgrundstück mit ca. 1066 m^2 Fläche viel Entwicklungspotential für eigene Vorstellungen und Wünsche.

Über die im Haus gelegene Garage und das Treppenhaus gelangen Sie bequem und trocken mit Ihren Einkäufen zu Lagerräumen im Keller und über das Treppenhaus in die Wohnung im Erdgeschoss. Alternativ gelangen Sie über den angelegten Treppenweg von der Straße aus zum Haupteingang, von dort ins Treppenhaus, das die Erdgeschosswohnung vom ausgebauten Dachgeschoss trennt.

In der Erdgeschosswohnung finden sie einen zentral gelegenen Flur von dem aus Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick, das Tageslichtbadezimmer, das WC sowie in die Küche mit Speisekammer und in das Esszimmer gelangen.

Bei Bedarf kann aus der Küche, der Speisekammer und dem Esszimmer eine moderne und offen geschnittene Küche geschaffen werden.

Auf dem Balkon genießen Sie die sonnigen Abendstunden mit herrlichem Ausblick in den Schlosswald und über die Gemeinde Oberrot.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet dank der beiden Dachgauben weitere 4 helle Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC.
Damit kann das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit oder bei größerem Platzbedarf mit der Erdgeschosswohnung zusammen genutzt werden.


***
virtuelle 360° Besichtigung unter: https://360.immo-index.com/190719H01/
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-zwei Tageslichtbäder
-zwei separate WCs
-Balkon mit Aussichtslage
-Garage im Haus
-doppelverglaste Holzfenster
-Zentralheizung mit Ölkessel und separatem Holzkessel für regeneratives Heizen
-großer Garten mit Obstbäumen und Geräteschuppen
Das freistehende Haus ist am oberen Ende der Kaffeebergstraße in idyllischer Randlage gelegen. Umgeben von grünen Wiesen genießen Sie hier die Ruhe und sind trotzdem fußläufig in wenigen Minuten im Ortskern mit Rathaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Busverbindung in Richtung Schwäbisch Hall und Gaildorf.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde Oberrot mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitaktivitäten an.
Gerne beraten wir Sie und klären offene Fragen.

- zögern Sie nicht uns zu kontaktieren -

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Bitte sehen Sie sich für einen konkreten ersten Eindruck unsere virtuelle 360° Besichtigung an:
https://360.immo-index.com/190719H01/
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Oberrot
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
117,00 m²
Nutzfläche
78,00 m²
Grundstücksfläche
1.066,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Kaufpreis
286.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
340,70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl, Holz
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.08.2029
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Pablo Uebele
Pablo Uebele
Selbstständiger Immobilienvermittler
Telefon: 07977 / 33 20 979
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