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71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen

Schöne 2-Zimmerwohnung mit großer ebenerdiger Terrasse

Schöne 2-Zimmerwohnung mit großer ebenerdiger Terrasse

168.000 €
Objektnr.: 191011W01
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten und 2015 energetisch modernisierten Mehrfamilienhaus (Fassadendämmung, Dacherneuerung, Fenster).
Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage aus über das Treppenhaus sowie über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung mit ihren ca. 47 m^2 Wohnfläche verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten und ebenerdigen Terrasse, ein separat abgetrenntes Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten, einen Flur und Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Ebenso gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit dazu, die im Preis mit inbegriffen sind.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt und die Abrechnung erfolgt einfach und unkompliziert über die Hausverwaltung GWG Asperg.
Darüber hinaus gibt es einen Hausmeister- und Gartenservice, der in den Nebenkosten mit inbegriffen ist.

Das Hausgeld beträgt aktuell 220€ / Monat.

Zum gesamten Gebäude gehört ein ansehnlich bepflanzter Hofbereich, ein kleiner Spielplatz sowie Garten- bzw. Grünanlagen.
-Laminat- und Fliesenböden
-Isolierglas-Kunststofffenster
-großzügige Terrasse
-Einbauküche inkl. Elektrogeräte
-Zentralheizung
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz
-separates Kellerabteil
-großzügige Außenanlage
-Hausmeisterservice
-Münzwaschmaschine (Gemeinschaftsräume)
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neckarweihingen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sportvereine, ein Fitnessstudio und vieles Mehr.
Zudem gibt es gute Nahverkehrsverbindungen in die Innenstadt von Ludwigsburg mit einem reichhaltigen Angebot an kulturellen, sportlichen, schulischen und medizinischen Angeboten.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort.

Bitte sehen Sie sich für einen konkreten ersten Eindruck unsere virtuelle 360° Besichtigung an:
***
https://360.immo-index.com/T874n6s3/
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Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Ludwigsburg / Neckarweihingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
47,45 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
168.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
164,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.03.2028
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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