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73110 Hattenhofen

Renovierte 4-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon

Renovierte 4-Zimmer Mietwohnung mit großem Balkon

Objektnr.: 191194W01
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über ein gemeinsames Treppenhaus. Die Zimmer sind durch eine Diele miteinander verbunden. Über das große Wohnzimmer sowie eines der drei Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2016 lädt durch ihre Großzügigkeit zum Verweilen ein.

Im Großteil der Wohnung liegt ein hochwertiger Fliesenbelag (italienischer Cotto) der auch für die Fensterbänke verwendet wurde. In zwei Schlafzimmern wurde bei der letzten Renovierung 2016 Laminatboden verlegt, das dritte Schlafzimmer ist gefliest.

Ein großzügiger Kellerabstellraum rundet das Angebot ideal ab.
- 3 Schlafzimmer mit ca. 17qm, ca. 16qm und ca. 11qm
- Wohnzimmer mit ca. 33qm
- Wohnküche mit ca. 16qm
- Diele mit ca. 12qm
- Bad mit WC mit ca. 8qm
- Balkon mit ca. 14qm
- Kellerabstellraum mit Waschmaschinenanschluss


Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2016 durchgeführt:

- Sanierung des Badezimmers und WC's (mit Fußbodenheizung)
- Wände verputzt oder (im Schlafzimmer) neu tapeziert
- Laminatboden in zwei Schlafräumen
- hochwertige Schüller Einbauküche
- Austausch aller Elektro-Heizungen
- Austausch aller Fenster durch Kunststofffenster
- Austausch der Zimmertüren
- Erneuerung der Deckenverkleidung
- Austausch aller Steckdosen und Schalter

Die Wohnung wird mit modernen Elektroheizungen beheizt - die Heizkosten sind daher NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Stromanbieter mit dem jeweiligen Mieter abgerechnet. Die letzten Bewohner hatte Heizkosten i.H.v. ca. 110€/Monat. Dieser Wert dient lediglich zur Orientierung und ist stark abhängig vom Nutzerverhalten.
Das angebotene Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, in einem reinen Wohngebiet, im Ortskern von Hattenhofen.

Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Umgebung:

Bäckerei: 200m
Supermarkt: 250m
Metzgerei: 500m
Ärzte im Umkreis von 500m
Apotheke: 500m
Kindergarten: 700m
Grundschule: 700m

Hattenhofen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (die A8 Richtung Stuttgart/Ulm erreichen Sie in 4km, die B10 Richtung Stuttgart/Göppingen erreichen Sie in 7km) und liegt dennoch sehr naturnah im schönen Albvorland.
Für die Hausreinigung und Schneeräumarbeiten sorgen die Bewohner selbst, die organisatorischen Dinge werden von einer professionellen Hausverwaltung übernommen!

Gesucht werden ruhige Mieter, ohne Haustiere, mit gesichertem EInkommen und dem Wunsch nach einem langfristigen Mietverhältnis.

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Sehen Sie sich für einen ersten konkreten Eindruck hier unsere virtuelle 360° Tour dieser Immobilie an: https://immo-index.com/360/190904W01
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Wir freuen uns bei Ihrer schriftlichen Anfrage um eine kurze Vorstellung, Angaben zu Ihrer beruflichen Situation, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Angaben zu evtl. vorhandenen Haustieren.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hattenhofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Etage
1
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Ansprechpartner
Manuel Schultz
Manuel Schultz
Geschäftsführer | Betriebswirt (VWA)
Telefon: 07161 / 30 79 823
Telefax: 07161 / 30 79 824
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Kaltmiete
1.200,00 €

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