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73035 Göppingen / Jebenhausen

Saniertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt in Jebenhausen

Saniertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt in Jebenhausen

739.000 €
Objektnr.: 200423H01
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Am Ende einer Sackgasse, in Nachbarschaft des denkmalgeschützten Schloss Liebenstein und angrenzend an Streuobstwiesen finden Sie diese schöne Immobilie, die Ihr neues Zuhause sein könnte! Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten für nahezu jede Lebenssituation eine ideale Lösung:

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Zwei Generationen in einem Haus? Zukünftig eine eigene Wohnung für die heranwachsenden Kinder? Teilweise Vermietung zur wirtschaftlichen Finanzierung? Hier stehen Ihnen alle Optionen offen!

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit rund 105qm Wohnfläche (inkl. anteiliger Anrechnung der Terrasse). Diese Einheit besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Terrasse mit ca. 100qm Fläche, die sich auf dem Dach der darunterliegenden Werkstatt befindet.

Die zweite Wohneinheit dieses Hauses ist eine Maisonettewohnung die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Hier finden Sie auf ca. 121qm Wohnfläche drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein Badezimmer, ein separates WC, die Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen nach Süden ausgerichteten Balkon der für die Anbringung einer Treppe in den Garten vorbereitet ist.

In den Wintermonaten kann die moderne Heizungsanlage durch Kaminöfen in den Wohnzimmern der beiden Wohnungen unterstützt werden.

Die Werkstatt/Garage mit einer Nutzfläche von ca. 82qm kann z.B. zur Vermietung als Lagerfläche für Handwerker oder den Eigenbedarf genutzt werden.
- 2,5 Zimmer Wohnung mit rund 105qm Wohnfläche im EG mit großer Terrasse
- 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 121qm im OG und DG mit Balkon und möglichem Gartenzugang
- große Werkstatt/Garage mit ca. 82qm Nutzfläche
- diverse Keller-Abstellräume
- Anschluss an den Trinkwasserbrunnen und Entnahme in der Küche im OG
- 3 KFZ-Stellplätze im Außenbereich
- 2 neuwertige Einbauküchen
- 2 neuwertige Holz-Kaminöfen
- stillgelegter Aufzug im Haus vorhanden

Die Immobilie wurde 2018 umfassend saniert (Elektrik, Fassade+Dämmung, Dach+Aufsparrendämmung, Heizung, Sanitär, Fenster, Raumaufteilung, Böden, Decken, Außenbereich) und kann daher ohne Renovierungsbedarf im Mai 2021 bezogen werden.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Jebenhausen. Am Ende einer Sackgasse, in Nachbarschaft des denkmalgeschützten Schloss Liebenstein und angrenzend an Streuobstwiesen finden Sie hier ein seltenes und ruhiges Wohnumfeld vor.

Entspannen und genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse, dem Balkon, im Garten oder bei einem Spaziergang über schön angelegte Feldwege am Jebenhäuser Heimbach.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in näherer Umgebung. Sportvereine, Supermarkt, Bäckereien sowie Metzgereien sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Grundschule von Jebenhausen befindet sich in rund 550m Entfernung und ist damit ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Für kurze Wege zur Arbeitsstelle sorgt die gute Verkehrsanbindung an die B10 Richtung Stuttgart und Ulm sowie die Zufahrt auf die A8 Richtung Stuttgart und München in Aichelberg.
Diese Immobilie steht ab Januar 2021 zum Erwerb zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer, die Maisonettewohnung im OG & DG wird voraussichtlich im Mai 2021 frei.


***
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Göppingen / Jebenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
227,01 m²
Nutzfläche
169,82 m²
Grundstücksfläche
663,00 m²
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
Mai 2021
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
739.000 €
Käuferprovision
4,64% (inkl. MwSt.)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
86,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.06.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Manuel Schultz
Manuel Schultz
Geschäftsführer | Betriebswirt (VWA)
Telefon: 07161 / 30 79 823
Telefax: 07161 / 30 79 824
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