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73079 Süßen

Helles Reihenmittelhaus mit 4 Schlafzimmern

Helles Reihenmittelhaus mit 4 Schlafzimmern

Objektnr.: 200424H01
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Vorgarten im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Diele von der Sie direkt in den zum Wohn- und Esszimmer hin offen gestalteten Küchenbereich gelangen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem eigenen kleinen Garten erreichen Sie über das Wohn-Esszimmer.

Ein Treppenabgang ermöglicht Ihnen aus dem Garten bzw. von der Terrasse aus kurze und direkte Wege in den Keller in dem sich neben dem Heizraum und einem Kellerabstellraum auch die großzügige Waschküche befindet.

Das erste sowie das zweite Obergeschoss sind identisch geschnitten. Mit jeweils einem kleinen und einem großen Schlafzimmer sowie je einem kleinen Badezimmer eignet sich diese Immobilie hervorragend auch für Familien mit bis zu drei Kindern oder auch bei Bedarf an einem Gästezimmer oder Büro. Von den beiden größeren Schlafzimmern aus besteht jeweils ein Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon!

Die Räume dieses Hauses sind schön hell und sinnvoll aufgeteilt. Laufende Modernisierungen bieten den Vorteil, dass diese Immobilie ohne vorherige Renovierungen bezogen werden kann. Die Einbauküche wird (ohne Elektrogroßgeräte) mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der neue Eigentümer darf sich außerdem über einen kleinen Holz-Kaminofen freuen mit dem die Öl-Zentralheizung unterstützt werden kann.

Ihren PKW parken Sie jederzeit sicher und ohne Parkplatzsuche in der eigenen Einzelgarage die sich ca. 50m von Haus entfernt befindet. Die Garage steht auf einem separaten Grundstück und bietet nebenan weiteren Platz für einen zweiten PKW oder auch als Lagerfläche.
- Terrasse mit kleinem Garten und direktem Zugang in den Keller
- weiße Kunststofffenster (laufend modernisiert)
- teilweise gedämmte Fassade (Südseite)
- Gesamtgrundstücksgröße ca. 181qm (davon ca. 68qm Grundstück auf dem sich die Einzelgarage befindet.)
- 1.OG und 2.OG mit jeweils 2 Schlafzimmern + 1 Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einzelgarage

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

- 2020 Fassadendämmung und neuer Putz an der Südseite im 1.OG
- 2019 Fassadendämmung und neuer Putz an der Südseite im 2.OG
- 2019 neue Sicherheitshaustür
- 2015 Öltanks durch Kunststofftanks ersetzt
- 2015 Einbauküche durch neue Schränke und Geräte erweitert
- 2015 Verklinkerung der Wohnzimmerwand
- zw. 2015 und 2014 teilw. neue Laminatböden + Fliesen im EG und den Schlafzimmern
- 2013 Terrasse neu angelegt
- 2013 neue elektrische Lichtkuppel im 2.OG
- 2010 Bad 2. OG renoviert
- 2006 Brenner an der Heizungsanlage erneuert
- zw. 2003 und 1996 Austausch aller Fenster (bis auf Keller) durch Kunststofffenster
- 2001 elektrische Markise auf der Terrasse
- 2000 Erneuerung des Zählerschranks und aller Sicherungen
Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in zentraler Lage von Süßen. In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Dinge des tägliches Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und den Stadtpark.

Durch die Lage zwischen Stuttgart und Ulm sowie zahlreiche namhafte Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung ist dieser Standort sowohl für die junge Familie als auch für Kapitalanleger interessant und aussichtsreich.

Die Stadt Süßen bietet insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallenbad.
Diese Immobilie kann voraussichtlich ab dem 01.10.2020 bezogen werden.


***

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!

***
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Süßen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
117,54 m²
Nutzfläche
35,99 m²
Grundstücksfläche
181,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
01.10.2020
Garage-Stellplatz
1
Ansprechpartner
Manuel Schultz
Manuel Schultz
Geschäftsführer | Betriebswirt (VWA)
Telefon: 07161 / 30 79 823
Telefax: 07161 / 30 79 824
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