Fragen? Jetzt kostenlos anrufen!
0800 589 48 89
Zum Kauf

72574 Bad Urach

Gib mir Fünf: aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Gib mir Fünf: aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Objektnr.: 200429H01
 
15 Zimmer
 
4 Stellplätze
Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, laufend modernisiertes und bereits in Wohnungseigentum aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit fünf separaten Wohneinheiten in Bad Urach.

In den Allgemeinbereichen während der vergangenen beiden Dekaden umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem attraktiven Gesamtzustand.
Innerhalb der Wohnungen besteht zwar überwiegend noch Modernisierungsbedarf (z. B. Badezimmer, elektrische Leitungen), die qualitative Grundausstattung, u. a. mit massiven Parkettböden, bietet jedoch eine gute Basis für zukünftige Entwicklungen.

Darüber hinaus besteht vor allem im Dachgeschoss durchaus Potential für weiteren Wohnraum, auch der Anbau von Balkonen stellt, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, eine wertsteigernde Option dar.

Das Objekt ist vollvermietet und kann in individueller Abstimmung besichtigt werden. Bitte nutzen Sie unser umfangreiches Bildmaterial sowie die zur Verfügung stehende virtuelle Tour, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Die klassische Aufteilung aus dem Jahr 1950 umfasst im Hochparterre und Obergeschoss jeweils zwei spiegelverkehrt identische Einheiten mit je drei Zimmern und ca. 54 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem kleinen Single-Appartement mit 22 m² noch zwei weitere, abgeschlossene Zimmer und ein separates WC, die zwei Einheiten aus den unteren Geschossen zugeordnet sind, sowie einige Bühnen- bzw. Abstellkammern.

Das Untergeschoss verfügt neben einer gemeinschaftlichen Waschküche, dem Heizraum und einem allgemeinen Kellerraum noch über jeweils zwei eigene Kellerräume für jede der vier HP- und OG-Einheiten sowie einen kleinen Abstellraum für das DG-Appartement.

Im Außenbereich stehen neben drei geschotterten Carport-Stellplätzen ein weiterer, ebenfalls geschotterter Freiluft-Abstellplatz sowie vier den Wohnungen im HP und OG zugehörige Geräteschuppen zur Verfügung.

Erfolgte Modernisierungen:

- 2007: Erneuerung der Fenster
- 2009: Umstellung auf Gas-Brennwertheizung
- 2013: Carports erneuert, Schuppendach umgestaltet und erneuert
- 2013-2014: Dach isoliert und neu eingedeckt
- 2013-2014: neue elektrische Leitungen im Treppenhaus und Zählerschrank
- 2014: Fensterläden durch Rollläden ersetzt
- 2014: Außenfassade neu verputzt und gestrichen
- 2015: Hof gepflastert und Gartenzaun erneuert
Ruhige Lage in der Elsachsiedlung am östlichen Rand von Bad Urach.
Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Erfahren Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles Wissenswerte zu diesem Objekt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Geschäftszeiten Montag bis Samstag ab 10.00 Uhr.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Bad Urach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
264,00 m²
Grundstücksfläche
704,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
15
Bezug
nach Vereinbarung
Carport-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
1
Ansprechpartner
Alexander Stapp
Alexander Stapp
Selbstständiger Immobilienvermittler
Telefon: 07022 / 50 30 97 80
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Göppingen
Objektnr.: 
73037 Göppingen
Einzigartiges Anwesen mit saniertem Wohnhaus
4
1
Wohnfl.: 
144 m²
Kaufpreis
720.000 €

IMMOBILIE ONLINE BEWERTEN UND ERGEBNIS SOFORT KOSTENLOS PER EMAIL ERHALTEN!

 

Jetzt BEWERTEN

SOFORT-BEWERTUNG (online)
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Telefonzentrale
0800 589 48 89

Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Nutzen Sie unser kostenloses Onlinetool zur ersten Einwertung Ihrer Immobilie. Gerne präzisieren wir das Ergebnis vor Ort für Sie und ermitteln dabei den maximal erzielbaren Verkaufspreis!
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben