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74861 Neudenau

Kapitalanleger aufgepasst! Seit 2002 Vermietete 3-Z-Wohnung mit Balkon

Kapitalanleger aufgepasst! Seit 2002 Vermietete 3-Z-Wohnung mit Balkon

119.000 €
Objektnr.: 200630W02
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m^2 Wohnfläche und einem Balkon gehört zu einer WEG mit 12 Einheiten verteilt auf 2 gepflegte Gebäude direkt nebeneinander.

Die Wohnung mit Holzdielenböden, einem innenliegenden Dusch- und Wannenbad mit Lüftungsanlage sowie einer Einbauküche und einem Balkon ist seit 2002 vermietet.

Der aktuelle Mietzins liegt bei 430,-€.

Das Hausgeld liegt bei 225,-€.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Pkw-Stellplatz überdacht im Hinterhof. Dieser ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Bilder sind keine Vorhanden.
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststoffisolierfenster (Doppelverglasung)
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche
- Dusch- und Wannenbad
- Holzdielenböden
- Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
- Balkon zur Rückseite des Hauses
- zusätzlicher Abstellraum im Spitzbogen (über die Wohnung erreichbar)
-separates Kellerabteil
Die Stadt Neudenau hat sich seit dem Jahre 1251 gut gemausert, ausgehend vom historische Stadtkern mit seinen kleinen Gässchen, und ausgedehnt bis auf die Hänge rechts und links der Jagst. Neben einigen Industriebetrieben hat es sich zu einem Wohnort entwickelt, an dem stadtmüde Menschen die reizvolle Landschaft, den ausgedehnten Wald und die noch gute Luft zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in der ca. 1km südwestlich gelegenen Gemeinde Herbholzheim, die nur eine Flußbiegung weiter auch direkt an der Jagst liegt.

Die Wohnung liegt schön zentral, nur 100m vom Bahnhof Herbolzheim entfernt, der Sie mit den DB-Verbindungen RB18 und RB19 in 20-30 Minuten nach Heilbronn bringt und entsprechend auch über regionale Busanbindungen verfügt. In Neudenau befindet sich eine Netto-Filiale für Einkäufe des täglichen Bedarfs und einige Fachläden erweitern die Angebots-Vielfalt.
Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch.
Hierfür schicken Sie uns bitte eine Anfrage und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Neudenau
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
65,00 m²
Etage
3
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
153,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.03.2028
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Ansprechpartner
Pablo Uebele
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