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73054 Eislingen/Fils

Großzügige Maisonettewohnung mit Garage in Eislingen-Nord

Großzügige Maisonettewohnung mit Garage in Eislingen-Nord

465.000 €
Objektnr.: 200718W01
 
4.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Freuen Sie sich auf Ihr neues lichtdurchflutetes Zuhause im Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Eislingen Nord! Diese Maisonettewohnung im OG und DG mit 2 Balkonen und 3 Schlafzimmern verfügt über ca. 143,80qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-WC sowie die beiden Balkone. Im Dachgeschoss der Maisonettewohnung befindet sich eine schöne Galerie mit hohen Decken und viel Tageslicht sowie zwei Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer.

Zu dieser Einheit gehört zudem eine Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein Abstellraum und ein schöner Hobbyraum (mit weiteren ca. 16,75qm Wohnfläche) im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses wird derzeit ein Frisörsalon betrieben. Diese Einheit steht bei Bedarf aktuell ebenfalls zum Verkauf und kann mit geringem Aufwand zu einer schönen Terrassenwohnung ausgebaut werden.
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen (mit Süd-Ost und Westausrichtung)
- Holzofen/Kamin mit beheizter Sitzbank im Wohnbereich
- 1 Büro/Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC im OG
- 2 Schlafzimmer, lichtdurchflutete Galerie und Bad im DG
- Wäscheabwurfschacht in die Waschküche
- heller und großzügiger Hobbyraum mit Holzofen/Kamin
- Gemeinschaftswaschküche
- Abstellraum im Keller
- Garage mit elektrischem Torantrieb, angebautem Abstellraum und nutzbarem Spitzboden
Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Eislingen (Nord). Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen ermöglicht den optimalen Ausgleich vom hektischen Alltag.

In Eislingen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken zu finden und fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die B10 bietet Ihnen kurze Fahrzeiten Richtung Stuttgart und Ulm. Darüber hinaus verfügt die Stadt Eislingen über einen Bahnhof, sodass auch Pendler mit der Bahn schnell und komfortabel zur Arbeit gelangen.
Die Immobilie wurde laufende modernisiert und renoviert.

- 2018 Anstrich der Fassade
- 2018 Balkone neu gefliest
- 2017 Badezimmer renoviert
- 2013 Außenanlage neu angelegt
- 2013 Hauseingangstür und Fensterelement erneuert
- 2012 Spitzboden der Garage neu ausgebaut


Diese Immobilie steht ab sofort zum Erwerb und Bezug zur Verfügung.



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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Eislingen/Fils
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
143,80 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
4,64% (inkl. MwSt.)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
120,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Holz
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.04.2024
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Ansprechpartner
Manuel Schultz
Manuel Schultz
Geschäftsführer | Betriebswirt (VWA)
Telefon: 07161 / 30 79 823
Telefax: 07161 / 30 79 824

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