Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen, die sich wie folgt verteilen:

UG
- großzügiger Kellervorraum
- Heizraum
- Waschküche
- Vorratskeller
Das UG besitzt sowohl von der Gebäudevorder- als auch -rückseite jeweils einen Außenzugang.

EG
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse

OG
- Flur
- Badezimmer
- drei Zimmer
- kleiner Balkon
Da aktuell das Badezimmer als Durchgangszimmer ins DG fungiert, haben wir sowohl bei den Grundrissen als auch in der virtuellen Besichtigung bereits ein Konzept mit einem Beispiel zur Änderung dieser Raumaufteilung integriert.

DG
- Flur
- zwei Zimmer
- Abstellkammer

Des Weiteren gehört zum Gebäude eine separate Einzelgarage, die sich ca. 100 m vom Haus entfernt befindet. Deren Lage können Sie mittels der beigefügten Luftaufnahmen überprüfen.

Der Garten des Grundstücks verläuft nach hinten hin stark abfallend und ist sinnvollerweise terrassiert zu gestalten.

Ruhige Seitenstraßenlage im beliebten Nürtinger Ort Oberensingen, mit tollem Stadt- und Albblick in den oberen Etagen.

Öffentlichen Nahverkehr in Form einer Busverbindung erreichen Sie bequem zu Fuß, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für kleinere Bedürfnisse können im ebenfalls nahe gelegenen Ortskern erledigt werden, der Großeinkauf ist problemlos in der in weniger als fünf PKW-Minuten erreichbaren Nürtinger Innenstadt getätigt.
Dort befinden sich neben einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot auch sämtliche weiterführenden Schulen von der Werkrealschule bis hin zum öffentlichen oder privaten Gymnasium sowie die renommierte Nürtinger Hochschule HfWU.

Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Erfahren Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles Wissenswerte zu diesem Objekt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Geschäftszeiten Montag bis Samstag ab 10.00 Uhr.