Fragen? Jetzt kostenlos anrufen!
0800 589 48 89
Zum Kauf

72622 Nürtingen

Geräumt, gereinigt, und bereit, in neuem Glanz zu erstrahlen

Geräumt, gereinigt, und bereit, in neuem Glanz zu erstrahlen

385.000 €
Objektnr.: 200807H01
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Verwirklichen Sie in diesem interessanten Reihenmittelhaus aus "den Fünfzigern" Ihre ganz persönliche Vorstellung eines Eigenheims.

Nach einigen Jahren im Dornröschenschlaf ist diese Immobilie nun bereit, von einem tatkräftigen Käufer zu neuem Leben erweckt zu werden.
Ausgehend von einer ordentlichen Substanz mit u. a. hochwertigen und teils gut erhaltenen Bodenbelägen, wurden im Jahr 2000 bereits die alten Fenster gegen Kunststoff-Isolierglasfenster mit Wärmeschutzverglasung getauscht, 1991 wurde das Dach neu eingedeckt und mit Dachfenstern versehen. Sie haben nun die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in diesem Haus zu verwirklichen. Eine Neugestaltung der Raumaufteilung und der Sanitäranlagen bieten Ihnen zudem kreativen Freiraum.

Einen hervorragenden ersten Eindruck liefert Ihnen unsere virtuelle 360 Grad-Besichtigung inklusive interaktiver Vorher-Nachher-Funktion.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Etagen, die sich wie folgt verteilen:

UG
- großzügiger Kellervorraum
- Heizraum
- Waschküche
- Vorratskeller
Das UG besitzt sowohl von der Gebäudevorder- als auch -rückseite jeweils einen Außenzugang.

EG
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse

OG
- Flur
- Badezimmer
- drei Zimmer
- kleiner Balkon
Da aktuell das Badezimmer als Durchgangszimmer ins DG fungiert, haben wir sowohl bei den Grundrissen als auch in der virtuellen Besichtigung bereits ein Konzept mit einem Beispiel zur Änderung dieser Raumaufteilung integriert.

DG
- Flur
- zwei Zimmer
- Abstellkammer

Des Weiteren gehört zum Gebäude eine separate Einzelgarage, die sich ca. 100 m vom Haus entfernt befindet. Deren Lage können Sie mittels der beigefügten Luftaufnahmen überprüfen.

Der Garten des Grundstücks verläuft nach hinten hin stark abfallend und ist sinnvollerweise terrassiert zu gestalten.
Ruhige Seitenstraßenlage im beliebten Nürtinger Ort Oberensingen, mit tollem Stadt- und Albblick in den oberen Etagen.

Öffentlichen Nahverkehr in Form einer Busverbindung erreichen Sie bequem zu Fuß, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für kleinere Bedürfnisse können im ebenfalls nahe gelegenen Ortskern erledigt werden, der Großeinkauf ist problemlos in der in weniger als fünf PKW-Minuten erreichbaren Nürtinger Innenstadt getätigt.
Dort befinden sich neben einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot auch sämtliche weiterführenden Schulen von der Werkrealschule bis hin zum öffentlichen oder privaten Gymnasium sowie die renommierte Nürtinger Hochschule HfWU.
Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Erfahren Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin alles Wissenswerte zu diesem Objekt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

Geschäftszeiten Montag bis Samstag ab 10.00 Uhr.
Teilen auf
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Nürtingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
121,54 m²
Grundstücksfläche
238,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
267,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.05.2027
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Alexander Stapp
Alexander Stapp
Selbstständiger Immobilienvermittler
Telefon: 07022 / 50 30 97 80

IMMOBILIE ONLINE BEWERTEN UND ERGEBNIS SOFORT KOSTENLOS PER EMAIL ERHALTEN!

 

Jetzt BEWERTEN

SOFORT-BEWERTUNG (online)
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Telefonzentrale
0800 589 48 89

Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Nutzen Sie unser kostenloses Onlinetool zur ersten Einwertung Ihrer Immobilie. Gerne präzisieren wir das Ergebnis vor Ort für Sie und ermitteln dabei den maximal erzielbaren Verkaufspreis!
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben