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73635 Rudersberg

! SALE bis 31.07. !Vermietete Kapitalanlage: 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon!

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Objektnr.: 60
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
!! SALE bis 31.07. !! Vermietete Kapitalanlage!

Interesse an guter Bausubstanz und einer SEHR zuverlässigen Mieterin??

Dann genießen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigungstour unter: https://360.immo-index.com/200124W01/

Die vermietete helle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 2000 genoss das Haus eine umfassende Modernisierung inklusive Wärmedämmverbundsystem und neuen Isolierglasfenstern. Eine Gaszenztralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Stilistisch ist die Wohnung etwas in die Jahre gekommen, befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand, denn die Wohnung wird seit 1965 (Erstbezug) durchgängig von der heutigen Mieterin bewohnt!

Ein emsiger Hausmeisterservice übernimmt Winterdienst und Garten, nur die Kehrwoche bleibt ganz traditionell in Mieterhand.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 446,60 € und wird per 01.08.2020 um 10% erhöht. Das Hausgeld beträgt aktuell 250,-€.
–Einbauküche inkl. Elektrogeräten
–Isolierglas-Kunststofffenster
–Wannenbad
–separates WC
–Gaszentralheizung
–überdachter Balkon
–Kellerraum
–Fliesen- und Teppichböden
–Deckenholzvertäfelung in Wohn- und Schlafzimmer
Die Gemeinde Rudersberg liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes. Vom Balkon des 3.OG aus haben Sie einen schönen Überblick über Rudersberg, begünstigt durch die höhere Lage des Wohngebietes, das sich westlich vom Ortskern erstreckt.

Im Umkreis von 10 Gehminuten erreichen Sie Filialen von Edeka/ Lidl/ Rossmann, Apotheken, Eiscafés, Restaurants, eine Bäckerei, Fitnesscenter, das Freibad Rudersberg und den Bahnhof mit der Anbindung RB61 zur 8km entfernten "Daimlerstadt" Schorndorf. Abgerundet wird die gesunde Infrastruktur durch mehrere Kindergärten und das Schulzentrum Rudersberg.

Im erweiterten Umkreis reizt Esslingen oder Stuttgart mit ihrem reichen Angebot an Kunst, Kultur und internationalem Flughafen, welche per PKW oder Bahn bequem innerhalb einer Stunde erreicht werden können.
Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtigungstour -
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360°-Tour: https://360.immo-index.com/200124W01/
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Gerne beraten wir Sie bei auch bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Rudersberg
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
79,50 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
3
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Ansprechpartner
Pablo Uebele
Pablo Uebele
Selbstständiger Immobilienvermittler
Telefon: 07977 / 33 20 979

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