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73635 Rudersberg

Kapitalanlage: 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon, vermietet!

Kapitalanlage: 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon, vermietet!

189.000 €
Objektnr.: 60
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
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Die vermietete helle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das 1965 mit öffentlichen Mitteln des Wohnbauförderungsgesetzes massiv erbaut worden ist. Im Jahre 2000 genoss das Haus eine umfassende Modernisierung inklusive Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern, nachdem bereits im Jahre 1991 die Mietpreisbindung endete. Eine Gaszenztralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Privatisierung des Gesamtobjektes fand 2013 statt. Stilistisch ist die Wohnung etwas in die Jahre gekommen, befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein emsiger Hausmeisterservice übernimmt Winterdienst und Garten, nur die Kehrwoche bleibt ganz traditionell in Mieterhand.
–Einbauküche inkl. Elektrogeräten
–Isolierglas-Kunststofffenster
–Wannenbad
–separates WC
–Gaszentralheizung
–überdachter Balkon
–Kellerraum
–Fliesen- und Teppichböden
–Deckenholzvertäfelung in Wohn- und Schlafzimmer
Die Gemeinde Rudersberg liegt in der Mitte des Rems-Murr-Kreises eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes. Vom Balkon des 3.OG aus haben Sie einen schönen Überblick über Rudersberg, begünstigt durch die höhere Lage des Wohngebietes, das sich westlich vom Ortskern erstreckt.

Im Umkreis von 10 Gehminuten erreichen Sie Filialen von Edeka/ Lidl/ Rossmann, Apotheken, Eiscafés, Restaurants, eine Bäckerei, Fitnesscenter, das Freibad Rudersberg und den Bahnhof mit der Anbindung RB61 zur 8km entfernten "Daimlerstadt" Schorndorf. Abgerundet wird die gesunde Infrastruktur durch mehrere Kindergärten und das Schulzentrum Rudersberg.

Im erweiterten Umkreis reizt Esslingen oder Stuttgart mit ihrem reichen Angebot an Kunst, Kultur und internationalem Flughafen, welche per PKW oder Bahn bequem innerhalb einer Stunde erreicht werden können.
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360°-Tour: https://360.immo-index.com/200124W01/
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Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Rudersberg
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
1/0
Wohnfläche
79,50 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
3
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
123,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.12.2028
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Pablo Uebele
Pablo Uebele
Selbstständiger Immobilienvermittler
Telefon: 07977 / 33 20 979
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