Moderne und großzügige DHH in Weinstadt-Schnait

Sie betreten diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im Erdgeschoss. Neben einem Windfang, dem WC und der Küche befindet sich auf dieser Ebene ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse im pflegeleicht angelegten Garten mit schönem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwartet Sie das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei ähnlich geschnittene Kinderzimmer. Über den gemeinsamen Flur gelangen Sie ins Tageslicht-Badezimmer mit WC, Eckbadewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 zum hochwertigen Wohnraum ausgebaut und besticht durch die offene Gestaltung mit einem großen Platzangebot und einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern. Zwei Fenster und fünf große Dachflächenfenster sorgen für sehr viel Tageslicht und bieten eine überwältigende Weitsicht auf die sich um Weinstadt-Schnait erstreckenden Weinberge. Bei Bedarf kann im Dachgeschoss ein zusätzliches Badezimmer installiert werden – die Vorbereitungen dazu wurden bereits getroffen. Somit eignet sich dieser Raum sowohl als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder auch als Atelier! Im Keller, der bis auf einen Abstellraum vollständig beheizbar ist, befindet sich der Heiz- und Technikraum, die Waschküche sowie ein Abstellraum. Außerdem bietet ein ca. 29m² großer (nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechneter) Hobbyraum viel Platz zur freien Entfaltung. Besonders hervorzuheben sind in dieser hellen und modernen Doppelhaushälfte die familienfreundliche Aufteilung, die großzügige Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung wie z.B. die Fußbodenheizung, Rauhputz an Wänden und Decken, Echtholztreppe, Fliesenboden im gesamten Haus, elektrische Markise, elektrische und programmierbare Rollläden sowie Netzwerkverkabelung des gesamten Hauses und der Garage. Eine großzügige an das Haus angebaute Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot perfekt ab.

Außenbereich: – pflegeleichter Vorgarten – pflegeleichter, schön angelegter Garten mit Terrasse und elektrischer Markise – Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für ein Motorrad oder Fahrräder – elektrischer Garagentoröffner mit Fernbedienung und RFID-Chip Zugang Keller: – weiße Isolierglas-Kunststofffenster – alle Räume sind tapeziert oder gestrichen – Räume über Heizkörper beheizbar (bis auf einen Kaltraum) – großzügiger Hobbyraum mit ca. 29m² (nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet!) Wohnräume: – Rauhputz an Wänden und Decken – heller und hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung – weiße Isolierglas-Kunststofffenster im gesamten EG und OG – elektrische Rollläden im gesamten EG und OG – 2010 wurde das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut, die Deckenkonstruktion mit einer neuen Dampfsperre versehen und hochwertige Dachflächenfenstern von VELUX (mit Aluminium-Rollläden) eingesetzt. Technik: – Breitband Internetverbindung möglich (aktuell Telekom 100MBit VDSL) – Netzwerkverkabelung aller Wohnräume und der Garage – 4-fach Sat. LNB Antennenanschluss in allen Wohnräumen – Junkers Cerasmart Gas-Brenntwert-Kesseltherme von Bj. 2003

Dieses schöne Objekt befindet sich in der Metropolregion Stuttgart, in ruhiger und naturnaher Lage von Weinstadt-Schnait. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie idyllische Fußwege und können bei einem Spaziergang die Ruhe und beeindruckende Kulisse im Tal der Weinberge genießen. Die Busverbindung in die beiden Ortsteile Endersbach und Beutelsbach mit S-Bahn-Anbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart sowie zum Stuttgarter Flughafen und kurze Wege zur B29 Richtung Stuttgart/Schorndorf machen diese Doppelhaushälfte außerdem zum idealen Zuhause für Pendler! Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Weinstadt-Schnait und bietet vor allem Kindern und Pendlern sehr kurze Wege: – ca. 350m zum Kindergarten – ca. 350m zur Grundschule – ca. 250m zur Bushaltestelle mit hervorragender Anbindung nach Endersbach und Beutelsbach – von hier aus S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart! – weiterführende Schulen befinden sich in ca. 4,5km Entfernung in Endersbach – diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in den Nachbargemeinden Endersbach und Beutelsbach Die Stadt Weinstadt mit den 5 Ortsteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach bietet ein hervorragendes Umfeld und alles für den täglichen Bedarf. Von Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Gastronomieangeboten über Sportvereine – in Weinstadt bleiben keine Wünsche offen.