Die Wohnung mit Bonus – 2+1-Zimmer-DG-Wohnung in ansprechender Lage

Sie benötigen ein kleines Home-Office? Oder haben ein Kind im Teenageralter, das sein eigenes Reich möchte? Oder empfangen gerne Gäste? Oder, oder, oder… Dann könnte diese herrliche 2+1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Zweifamilienhauses genau das Richtige für Sie sein. Die eigentliche Wohnung besteht ganz klassisch aus einem Wohn-/Esszimmer und einem separaten Schlafzimmer. Der Clou dabei: direkt gegenüber im Treppenhaus befindet sich ein weiteres kleines, zur Wohnung gehörendes Zimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad, ideal geeignet für die oben genannten Nutzungen. Im insgesamt äußerst gepflegten Gebäude befindet sich darüber hinaus lediglich noch eine etwas größere Wohneinheit im Erdgeschoss sowie ein hin und wieder vermietetes Einliegerappartement im UG. Über unsere virtuelle Tour können Sie sich bequem einen umfassenden und aufschlussreichen ersten Eindruck verschaffen. Gerne schalten wir Sie hierfür auf Anfrage individuell frei.

– sonniges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – großer, teilüberdachter Balkon in Westausrichtung – Schlafzimmer – Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche – kleine Abstellkammer – zusätzliches Zimmer mit eigenem kleinen Duschbad auf dem Stockwerk – Stauraum im Spitzboden und den Dachschrägen – gemeinsamer Waschraum im UG – PKW-Außenstellplatz Die Wohnung verfügt über Fliesenböden und Linoleum (im Schlafzimmer und der Abstellkammer). Die gepflegte helle Einbauküche gehört mit zum Angebotsumfang.

Ruhige und angenehme Lage direkt in Balingen. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus – Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie so in weniger als 5 Minuten zu Fuß, ebenso ist die B27 nur einen Katzensprung mit dem PKW entfernt. Kindergärten, Schulen sowie ÖPNV befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz, diverse Spielplätze und Sportmöglichkeiten runden die vorteilhafte Lage positiv ab.