Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Hattenhofen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Hattenhofen bietet alles, was Sie sich von einem Eigenheim wünschen. Auf einem Grundstück von ca. 306m² bietet dieses Haus eine komfortable Wohnfläche von ca. 152m², verteilt auf 5,5 Zimmer, die ideal für Familien geeignet sind. Bis zu vier Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer schön angelegten Terrasse, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, um die frische Luft und die Aussicht auch aus den beiden Kinderzimmern genießen zu können. Ihren PKW parken Sie sicher und geschützt in der im Angebot enthaltenen Einzelgarage. Besucher oder ein weiteres Fahrzeug parken Sie auf einem Stelplatz direkt neben der Garage, vor dem Haus. Verfügbar ist das Haus kurzfristig nach Vereinbarung, sodass Sie Ihr neues Zuhause schon bald genießen können.

Untergeschoss – Waschküche – Hobbyraum – Vorratsraum Erdgeschoss – Wohnzimmer mit Terrassenzugang – geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich – separates WC Obergeschoss – Elternschlafzimmer – zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang – Badezimmer (2015 saniert) Dachgeschoss (ca. 1996 nachträglich ausgebaut) – Multifunktionsraum

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Hattenhofen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen und kurze Wege ins Grüne ermöglichen. Die ländliche Umgebung von Hattenhofen ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die problemlos erreichbar sind. In der Nähe befinden sich hervorragende Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ideal: Über die gut zu erreichenden Zufahrten der B10 und der A8 in Richtung Stuttgart und Ulm gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Ballungszentren, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler anbietet. Diese einmalige Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet somit die perfekte Grundlage für ein familienfreundliches Wohnkonzept in einer beliebten Region.

Die Immobilie wird derzeit über Nachspeicherheizungen beheizt und sollte aus energetischen Gründen mit einer modernen Heizungsart (z.B. Luft-/Luft-Wärmepumpe) ausgestattet werden. Zudem sind Teile des Kellers feucht und sollten neu abgedichtet werden. Hierzu liegt bereits eine Stellungnahme eines Sachverständigen sowie ein Kostenvoranschlag zur Umsetzung der Maßnahmen vor. *** Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen! Hat Sie die Immobilie, die Lage und der virtuelle Rundgang überzeugt?! Dann sprechen Sie gerne die Finanzierung mit Ihrer Bank durch und vereinbaren im Anschluss einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. ***