Ein-/Zweifamilienhaus mit 912m² Grundstück in Albershausen

Suchen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur in gepflegter Nachbarschaft mit einem großzügigen Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus könnte nach entsprechender Sanierung Ihrem Traum vom Haus sehr nahe kommen. Auf einem 912m² großen Grundstück steht dieses charmante, ca. 1954 in den Hang hineingebaute Ein- bis Zweifamilienhaus, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Im großen nach Süd-Westen ausgerichteten Garten können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und sich eine Idylle der Erholung erschaffen. Hier empfiehlt sich durch die Hanglage die Anlage mehrere Ebenen. Rund um das Haus gibt es zudem weitere Flächen die sich ideal zur Bepflanzung eignen. Die Nutzung der Räumlichkeiten ist ebenfalls sehr vielfältig denkbar. Vom großzügigen Einfamilienhaus bis zum Zweifamilien- bzw. Zweigenerationenhaus ist hier alles denkbar. Entsprechende Vorbereitungen für Küchenanschlüsse sind bereits gegeben. Durch die Bauweise in den Hang hinein, bietet das Untergeschoss neben dem Hauseingang verschiedene Kellerräume sowie eine in das Haus integrierte Garage.

UG/Hauseingang/Keller (ca. 96m² Nutzfläche) – Garage, Heizungskeller, 2 Gewölbekeller, Abstellraum, Werkstatt OG (ca. 90m² Wohnfläche) – 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad (Zugang über das Treppenhaus), Balkon, Loggia 2. OG (ca. 67m² Wohnfläche) – 3 Zimmer, Diele, Bad sowie die Möglichkeit über der Loggia einen großen Balkon zu errichten indem ein Geländer installiert wird und im Esszimmer eine Küchenzeile zu installieren DG (ca. 40m² Nutzfläche) – Dachboden Nach und nach wurden zwar bereits einige Renovierungen durchgeführt, dennoch ist hier mit weiterem Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Elektrik sowie Ab-/Wasserleitungen zu kalkulieren: – 1991 Dachstuhl mit Eindeckung erneuert (nach einem Dachstuhlbrand) – 2000 bis 2010 einige Fenster durch Kunststofffenster ausgetauscht – 2001 neuer Wasserspeicher an der Heizungsanlage – 2003 neue Gas-Brennwert-Heizung mit 15kW – 2020 Loggia renoviert mit elektrischen Rollläden, neuer Verglasung und Insektenschutz

Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse von Albershausen. Von hier aus gelangen Sie sofort in die Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen. Albershausen liegt durch die direkte Anbindung an die B10 sowie geringe Entfernung zur A8 sehr verkehrsgünstig, bietet aber dennoch unmittelbaren Zugang zu schönen Rad- und Wanderwegen und idyllischen Orten um die unberührte Natur unbeschwert zu genießen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Arzt, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants finden Sie zudem direkt im Ort.