Freistehendes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit Garten in gefragter Lage

Tomaten im eigenen Garten anpflanzen, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen, mit Spielraum für eigene Gestaltungsideen? Wenn das Ihrem Traum vom Eigenheim auch nur ansatzweise nahekommt, haben wir hier möglicherweise etwas Passendes für Sie… Denn zum Verkauf steht dieses gepflegte und bereits teilweise sanierte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 in zentraler Lage von Frickenhausen. Aktuell ist das Haus in zwei separate, wenn auch (im Dachgeschoss) nicht vollständig abgeschlossene, Wohneinheiten aufgeteilt. Da die Wohnung im Erdgeschoss derzeit jedoch nur über zwei Zimmer plus Wohnküche und Bad verfügt, bietet sich auch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude ganz klassisch als Einfamilienhaus zu nutzen. Neben einem neuen Dach (2014) sind auch die Fenster (Holz-Alu und Kunststoff) sowie die Heizung in 2002 getauscht worden und jeweils noch gut in Schuss. Mit den obligatorischen Renovierungen können Sie überdies noch Ihren eigenen Geschmack in die Gestaltung der Räume mit einbringen. Einen umfassenden ersten Eindruck liefert Ihnen unsere virtuelle Besichtigung, deren Zugang Sie nach Anfrage des Exposés erhalten.

EG —– – Wohnzimmer – große Wohnküche – Schlafzimmer – Tageslicht-Duschbad (2014 modernisiert) – separates WC – Flur DG —– – vier einzelne Zimmer, eines davon als gefangener Raum – Küche (inkl. älterer Einbauküche) – Tageslicht-Badezimmer mit Wanne UG —– – Waschküche mit Außenzugang – Heiz- und Abstellraum – Natursteinkeller – Öllagerraum Außen ——— – große Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Seitentür – Geräteschuppen – Nutz- und Ziergarten – Hoffläche Sämtliche Wohnräume im EG und DG verfügen über einen herrlichen Parkettboden im Fischgrat-Muster, im DG ist dieser aktuell mit Korkboden überdeckt.

Die Immobilie befindet sich direkt in Frickenhausen in zentraler Lage eines gewachsenen Wohngebiets, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Natur- und Freizeitaktivitäten. So liegt die nächste Haltestelle der Tälesbahn (Linie Nürtingen – Neuffen) weniger als 5 Gehminuten entfernt, das Ortszentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 7-10 Minuten zu Fuß. Zwei Kindergärten, einer davon „um die Ecke“, sowie eine Grund- und Gesamtschule bilden die pädagogische Landschaft Frickenhausens ab. Mit dem PKW erreichen Sie das benachbarte Nürtingen in 5 – 10 Minuten, darüber hinaus liegen die Städte Reutlingen und Tübingen bzw. Esslingen und Stuttgart ebenfalls nur ca. 20 – 30 Minuten entfernt.