Großzügiges Zweifamilienhaus mit ELW in Drackenstein

Realisieren Sie in diesem großzügigen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Ihren Traum vom Eigenheim! Das Haus wurde 1983 auf einem ca. 930m² großen Grundstück in den Hang gebaut und in Mischbauweise (EG Massivbauweise, OG und DG in Holzständerbauweise) errichtet. Auf über ca. 220m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen können sowohl mehrere Generationen unter einem Dach leben, einzelne Bereiche vermietet oder auch als Büro genutzt werden. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit rund 50m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer mit Küchenbereich, Diele und Bad besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss bieten 4 Zimmer mit Küche, Bad, separates WC, Diele und zwei großzügige Terrassen (nach Süden und Westen ausgerichtet) mit ca. 105m² Wohnfläche genügend Platz. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 68m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, eine offene Küche, Diele, Bad mit WC und einen Balkon (nach Westen ausgerichtet) mit toller Aussicht. Parkmöglichkeiten finden Sie in einer im EG an das Haus angebauten Doppelgarage sowie in einer weiteren Doppelgarage die 2005 auf dem Grundstück errichtet wurde. Diese bietet genügend Platz für größere Fahrzeuge wie z.B. Wohnmobile oder (landwirtschaftliche) Nutzfahrzeuge.

– 2 Doppelgaragen – Laminat, Vinyl- und Fliesenböden – neuwertige Einbauküche im DG – Flüssiggas-Zentralheizung – Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung – 2-fach verglaste Holzfenster – Einliegerwohnung

Diese Immobilie befindet sich in Drackenstein (Oberdrackenstein) und damit sowohl verkehrsgünstig als auch sehr naturnah gelegen. Sie profitieren von kurzen Wegen auf die A8 (Richtung Stuttgart und Ulm) und in naher Zukunft (voraussichtlich bereits ab 2020) vom neuen Bahnhof Merklingen (Schwäbische Alb)! Mit dem Zug erreichen Sie in nur ca. 11 Minuten Ulm, in ca. 20 Minuten den Flughafen Stuttgart und in rund 31 Minuten den Hauptbahnhof Stuttgart. Dadurch ergeben sich ideale Voraussetzungen für Pendler nach Stuttgart oder Ulm die abseits des Berufes idyllisch und naturverbunden wohnen möchten.