Grundstück in bester Lage „Auf der Ebene“ in Eislingen

Verwirklichen Sie hier den Traum vom Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Teil von Eislingen an der Fils! Ob für sich alleine oder als gemeinschaftlich genutztes Objekt, z.B. als Zweigenerationenhaus + Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung, es stehen Ihnen viele Optionen offen. Durch das (nur auf diesem Grundstück in dieser Gebäudereihe!) zurückgesetzte Baufenster ergibt sich ein schöner Bereich in Südausrichtung vor dem Haus. Hier befindet sich der künftige Garten sowie auch die Parkmöglichkeiten mit drei genehmigten Stellplätzen. Über je einen separaten, projektierten Zugang zu den beiden Hauseingängen gelangen Sie bzw. Ihre Mieter über den von schönen Zier- und Obstbäumen gesäumten Garten in die jeweilige Doppelhaushälfte. Genießen Sie künftig Kirschen, Äpfel, Walnüsse oder Quitten aus dem eigenen Garten im Schatten Ihres Magnolienbaumes. Eine entsprechende Baugenehmigung für die Erstellung eines Doppelhauses mit 3 Wohnungen sowie 3 offenen KFZ-Stellplätzen liegt vor und besteht bis 06.08.2025. Die Baupläne sind geistiges Eigentum des Architekten und dürfen von uns daher leider nicht veröffentlicht werden.

Grundstück: – 770m² Grundstücksgröße – reines Wohngebiet / GRZ 0,4 / zwingend 2 Vollgeschosse / offene Bauweise / Walmdach Gem. Bebauungsplan ist nur die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern zulässig, KEINE Mehrfamilienhäuser. Genehmigte Planung: – Doppelhaus mit 3 Wohneinheiten, ca. 50% unterkellert – linke DHH: 1 Einheit mit ca. 145m² Wohnfläche verteilt auf EG und OG, zzgl. ca. 40m² Nutzfläche im UG – rechte DHH: besteht aus 2 Einheiten. Einheit 1 mit ca. 80m² Wohnfläche im EG und ca. 19m² Nutzfläche im UG. Einheit 2 Wohnung im OG mit ca. 85m² Wohnfläche und ca. 20m² Nutzfläche im UG Gesamtwohnfläche: ca. 314,5m² / Gesamtnutzfläche ca. 75,5m² Hinweis: Balkon- und Terrassenflächen sind in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Diese Flächen betragen (je 1 Terrasse nördlich und südlich sowie ein Balkon) weitere ca. 65m².

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eislingen (Nord). Hier wohnen Sie ruhig und ungestört in bester Nachbarschaft und gepflegter Umgebung. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen ermöglicht Ihnen zudem den optimalen Ausgleich vom hektischen Alltag. In Eislingen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken zu finden und fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die B10 bietet Ihnen kurze Fahrzeiten Richtung Stuttgart und Ulm. Darüber hinaus verfügt die Stadt Eislingen über einen Bahnhof, sodass auch Pendler mit der Bahn schnell und komfortabel zur Arbeit gelangen.