Ihr Haus – Ihr Stil: Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotential in Grötzingen

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Aichtaler Stadtteil Grötzingen. Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem überwiegend baujahresentsprechenden Zustand. Im Jahr 2005 wurden Brenner und Kessel der Heizanlage erneuert, 2018 die Fenster im Wohn- und Essbereich gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster getauscht. Darüber hinaus bietet sich Potential für den zukünftigen Eigentümer zur Gestaltung nach seinen Vorstellungen. Die vorhandene 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss bringt eine gewisse Flexibilität in die Nutzung, ob als separate Einheit für größere Kinder, zur gewerblichen Nutzung oder vermietet zur Unterstützung der Finanzierung. Einen umfassenden ersten Eindruck erhalten Sie über unsere virtuelle 360°-Besichtigung, die Sie auf unserer Homepage www.alexanderstapp.de finden.

Das Objekt ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich – der Eingangsbereich mit Windfang – die Küche (mit Durchreiche zum Esszimmer) – Wohn- und Esszimmer – der Balkon (in Südost-Ausrichtung) Im Obergeschoss – drei Schlafzimmer (davon zwei mit Balkonzugang) – das Badezimmer – ein weiterer Balkon Im Untergeschoss liegen – ein Abstellkeller – ein Hobbykeller/Werkstatt – der kombinierte Heiz- und Waschraum – die Einliegerwohnung mit Zimmer, Pantry-Küchenblock, Tageslicht-Duschbad Böden im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind vorwiegend gefliest, im Obergeschoss in zwei Zimmern mit Kork, im dritten mit Teppichboden belegt. Im Außenbereich befindet sich eine freistehende Einzelgarage mit darunter liegendem Raum zur Unterbringung der Öltanks bzw. weiterer Abstellfläche. Die Einliegerwohnung verfügt über eine sonnige Terrasse, welche an den zugehörigen Garten angrenzt.

Ruhige Lage in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebiets im beliebten Stadtteil Grötzingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil, ebenso wie eine bequem zu erreichende Busanbindung. Grötzingen verfügt über vier Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in allen benachbarten Städten und Gemeinden (Nürtingen, Filderstadt, Neckartenzlingen).