Moderne 3,5-Zimmer Terrassenwohnung mit schönem Garten

Ergreifen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum einer modernen Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) in ruhiger und naturnaher Lage von Eislingen (Süd). Sie betreten die 2019/2020 renovierte Wohnung über einen großzügigen Windfang mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der sich angrenzend an die Küche befindet. Die Küche bietet einen weiteren Zugang zur Terrasse. Die 2019 installierte Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. Über eine Diele gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer sowie in das 2019/2020 umfassend renovierte Badezimmer. Ein kleine Nische ist in der Diele zudem als Abstellraum für z.B. Staubsauger, Bügelbrett und Co. vorgesehen. Die nach Südwesten ausgerichtete und überdachte Terrasse bietet Ihnen eine schöne Aussicht in Ihren 2020 neu angelegten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Bei Bedarf kann der neue Eigentümer sich hier einen Zaun zum benachbarten Gartenanteil errichten, um z.B. Haustiere frei laufen lassen zu können. Über zwei Gartentore können Sie den Garten nach Westen oder nach Osten, in Richtung der Garage und dem zugehörigen KFZ-Stellplatzes, verlassen oder betreten. Zu dieser Einheit gehört eine Einzelgarage, ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien (beide ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein großzügiger Abstellraum im Kellergeschoss, der angrenzend über einen kleinen, beheizbaren Hobbyraum verfügt.

– großer Gartenanteil (vor der Terrasse und südlich des Hauses) mit Sondernutzungsrecht – Gartenhaus (im Kaufpreis enthalten) – Hella-Markise und zwei Sonnenfächer auf der Terrasse (im Kaufpreis enthalten) – Hochbeet im Garten (im Kaufpreis enthalten) – Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – 1 Schlafzimmer – 1 Büro/Kinderzimmer – Nolte-Einbauküche inkl. hochwertigen Elektro-Geräten Baujahr 2019 (im Kaufpreis enthalten) – Tageslicht-Badezimmer mit Spiegelschrank, Wandschrank und Waschtischunterschrank (im Kaufpreis enthalten) – Diele, Küche und Badezimmer gefliest – Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro mit hellem Laminat belegt – Wände im Badezimmer verputzt, restlich tapeziert – Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) – KFZ-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) – Gemeinschaftswaschküche – Abstellraum mit kleinem angrenzendem Hobbyraum im Keller Folgende Renovierungen wurden bereits im/am Haus durchgeführt: – 2020 Fassade und Holzfenster außen gestrichen – 2020 Garagen (Putz und Holz) gestrichen – 2020 Holzgiebel gestrichen und Flaschnerarbeiten am Giebel – 2020 neue Gas-Zentralheizung Folgende Renovierungen wurden bereits innerhalb der Wohnung und im zugehörigen Garten Ende 2019 bis Frühjahr 2020 durchgeführt: – neue Wand/Decken- und Bodenbeläge (Raufasertapeten, Vliestapeten, Fliesen, Laminat) – neue Zimmertüren – neue Heizkörper (glatt, weiß) – neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten – Renovierung Badezimmer – teilweise Fliegengitter an Fenstern und Terrassentür eingesetzt – neue Rollläden, Rollladengurte und Abdeckungen der Rollladenkästen – Neuanlage des Gartens inkl. neuer Einfriedung – Errichtung eines Gartenhauses und eines Hochbeets im Garten – Anbringung Sonnenfächer und Markise auf der Terrasse

Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Eislingen (Süd). Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen ermöglicht den optimalen Ausgleich vom hektischen Alltag. In Eislingen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken zu finden und fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die B10 bietet Ihnen kurze Fahrzeiten Richtung Stuttgart und Ulm. Darüber hinaus verfügt die Stadt Eislingen über einen Bahnhof, sodass auch Pendler mit der Bahn schnell und komfortabel zur Arbeit gelangen.