Modernisierte Wohnung zum Wohlfühlen in ruhiger Lage von Salach

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung zum Wohlfühlen! Über ein gepflegtes und von einem Hausmeisterservice stets sauber gehaltenes Treppenhaus erreichen Sie diese 2020 umfassend modernisierte Wohnung. Sie betreten die Wohnung in der Diele von der aus sich die einzelnen Räume erschließen. Diese wurden sinnvoll geschnitten und mit 4 Dachgauben im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie der Küche versehen, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann und die einzelnen Räume genügend Tageslicht bieten. Die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) hat einen außergewöhnlichen Schnitt, der die Individualität dieser schönen Wohnung unterstreicht. Das 2020 sanierte Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wohnung nicht verlassen müssen um Ihre Wäsche zu waschen. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das helle und gemütliche, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon und fantastischer Aussicht über die Dächer von Salach, bis hin zum Albtrauf. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Abstellraum zur Verfügung sowie in der Tiefgarage ein KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen).

– 1 (Eltern-) Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer (alternativ optimal als Gästezimmer / Büro geeignet) – geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang – Balkon mit Südausrichtung und sensationeller Aussicht – Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss – separates WC mit Handwaschbecken – Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) – KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) – 2 Gemeinschafts-Trockenräume. 1 Fahrradkeller, 1 Müllraum im UG – eigener Abstellraum im UG Innerhalb der Wohnung wurden folgende Renovierungsmaßnahmen umgesetzt: – 2020 Badezimmersanierung – 2020 Fußboden (Laminat) in den Wohn- und Schlafräumen erneuert – 2020 Zimmertüren weiß lackiert – 2020 Glas-Schiebetür zum Badezimmer installiert – 2020 Elektrogeräte in Küche, Arbeitsplatte und Armaturen erneuert – 2020 Armaturen in der Toilette erneuert – 2022 Spülmaschine erneuert – 2023 Fliesenboden in der Küche mit Vinyl belegt

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im DG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das zu einer Verwaltungseinheit, bestehend aus aneinander gebauten Wohnhäusern gehört. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bäckereien und Metzgereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf dem benachbarten Grundstück ist derzeit ein Neubau mit modernen Wohnungen geplant, sodass Sie auch in Zukunft von einer gepflegten Nachbarschaft profitieren. Die Anbindung an die B10 Richtung Stuttgart/Ulm macht dieses Angebot zudem für Pendler höchst attraktiv. Den Bahnhof von Salach erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 8min in 800m Entfernung.