Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Uhingen

Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen! Im Jahre 1960 errichtet, bietet dieses einseitig an das Nachbarhaus angebaute Zweifamilienhaus unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob nach einem entsprechenden Umbau als großzügiges Einfamilienhaus oder wie ursprünglich konzipiert und genutzt, als Zweifamilien- bzw. Zweigenerationenhaus. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss um nahezu baugleiche Wohnungen. Die Einheit im EG verfügt dabei über eine überdachte Terrasse, auf der Sie selbst bei schlechtem Wetter den Blick in Ihren schönen Garten genießen können. Die Einheit im OG verfügt über einen Balkon. Der Zugang zu Balkon und Terrasse befindet sich jeweils im Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde ca. in den 1990er Jahren ausgebaut und bietet auf ca. 35m² Wohnfläche genügend Platz zum Arbeiten, als Jugendzimmer oder Gästezimmer – sogar an ein kleines Badezimmer wurde beim Ausbau gedacht. Beheizt wird die Immobilie im EG sowie im OG über eine Ölheizung die sich in der jeweiligen Diele befindet und Luftauslässe in Diele, Kinderzimmer und Wohnzimmer bietet. Das DG ist nicht beheizt. Die Warmwasserbereitung der drei Bäder und der Küche läuft über Elektroboiler. Ihre PKW’s parken Sie in der eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie auf einem Parkplatz eines Gemeinschaftsgrundstücks direkt vor dem Haus.

Keller (ca. 64,51m² Nutzfläche) – Heizöllagerraum, Waschküche, Abstellraum, Werkstatt EG (ca. 65,92m² Wohnfläche) – 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse OG (ca. 61,29m² Wohnfläche) – 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Balkon DG (ca. 34,97m² Wohnfläche und ca. 27,68m² Nutzfläche) – 1 Zimmer, Bad Zudem verfügt das Haus über eine Einzelgarage und 1/6tel Miteigentumsanteil an einem sich vor dem Haus befindlichen Grundstück mit 6 KFZ-Stellplätzen die mit den Nachbarn geteilt werden. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung/Sanierung um ein modernes Wohnambiente zu erschaffen.

Die angebotene Immobilie befindet sich sehr ruhig und naturnah gelegen am Ortsrand von Uhingen (Richtung Sparwiesen). Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Uhingen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B10 Richtung Stuttgart/Ulm erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos Ihre Wunschziele.