Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz Nähe Bahnhof

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Stuttgart Nord und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Grundriss zur Raumaufteilung ist dem Exposé beigefügt. Der Balkon bietet gute Sonnenverhältnisse und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung liegt insgesamt in einer angenehm ruhigen Straße und bietet damit eine gute Kombination aus zentralem Wohnen und Erholung. Aufgrund der Größe und des Schnitts eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare. Der Mietbeginn ist zum 01.03.2026 vorgesehen.

Die Wohnung ist mit Parkettboden sowie modernen Fenstern ausgestattet. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über einen Vierplatten Elektroherd, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug bis zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist verpflichtend mit anzumieten. Der Stellplatz kann bei Bedarf untervermietet werden. Das Haus befindet sich in einem energetisch guten Zustand mit gedämmten Außenwänden, moderner Heiztechnik und zeitgemäßen Fenstern, was zu einem angenehmen Wohnkomfort beiträgt.

Stuttgart Nord ist eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen sind schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in circa fünf Minuten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und angenehm.

Die Kaltmiete beträgt 962 Euro monatlich. Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 314 Euro und beinhalten die Heizkosten sowie die zentrale Warmwasserversorgung. Die Warmmiete beträgt somit 1.276 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 109 Euro monatlich berechnet und ist verpflichtend mit anzumieten. Die Kaution beträgt 2.886 Euro. Ein Hausmeisterservice übernimmt sämtliche Aufgaben rund um das Gebäude. Es gibt keine Kehrwoche und keinen Schneeräumdienst. Die Müllentsorgung erfolgt über Gemeinschaftstonnen im Keller. Im Haus wird eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gepflegt. Haustiere sind nicht gestattet. Gesucht werden Mieter mit längerfristiger Perspektive. Nach dem Herunterladen des Exposés wird die vollständige Adresse der Wohnung bereitgestellt. Bitte prüfen Sie vor einer Anfrage, ob die Lage für Sie passend ist. Bei weiteren Fragen freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per E-Mail. Diese beantworten wir gerne zeitnah.