Zentrumsnahe Wohnung in Göppinger Südstadt

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses. Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in das WC sowie das Badezimmer (in dem sich ein Anschluss für die Waschmaschine befindet). Angrenzend betreten Sie das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschrank in dem Ihnen genügend Platz und Stauraum zur Verfügung steht. Das helle und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick ins Grüne und verbringen die Sonnenstunden im Schatten der inkludierten Markise. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die in der Wohnung verbleibt. Das Kinder-/Gästezimmer verfügt über einen Einbauschrank. Weitere Möbel können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung derzeit mit einem Gas-Einzelofen mit Luftauslässen in die Diele sowie das Wohn-/Esszimmer. In der Küche sowie im Badezimmer wurde zusätzlich eine Elektroheizung installiert. Eine Lagerfläche auf der Bühne sowie zwei Kellerabstellräume runden das Angebot ideal ab.

– geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden – Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Kinder-/Gästezimmer – Balkon mit Markise in Süd-Ausrichtung – Küche mit Einbauküche – Tageslicht Badezimmer mit Dusche – Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im Badezimmer – separates WC – 2 Kellerabstellräume – Lagerfläche auf der Bühne Folgende Renovierungen wurden im und am Haus bereits umgesetzt: – 1980 Renovierung der Fassade – 1982 Renovierung der Keller und der Waschküche – 1982 Renovierung des Treppenhauses – 1983 Balkonsanierung – 1982 neue Haustür + Briefkastenanlage – 1985 Innenhof erneuert – 1993 Stilllegung Ölheizung und Umstieg auf Gas – 1994 Einbau von Kunststofffenstern – 1998 Dach neu gedeckt – 2007 Mülleimerboxen – 2019 Handlauf im Treppenhaus erneuert Die Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Um die Wohnung auf einen zeitgemäßen und modernen Stand zu bringen bedarf es jedoch Modernisierungsmaßnahmen, z.B. im Badezimmer und WC sowie in der Küche und evtl. an der Heizungsanlage.

Diese Immobilie befindet sich in der Göppinger Südstadt. Grundschule und Gymnasium sind in der unmittelbaren Umgebung, alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bars sowie der Bahnhof von Göppingen sind im Stadtzentrum von Göppingen (fußläufig in ca. 5min) zu erreichen. Dadurch bietet diese Wohnung den Vorteil von stadtnahem Leben ohne die Hektik und den Verkehr der Innenstadtlage. Durch die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof sowie kurze Wege zur B10 Richtung Stuttgart und Ulm bietet diese Wohnung einen idealen Standort für Pendler die mit Bus und Bahn oder dem PKW zur Arbeit fahren! Für Kapitalanleger ist insbesondere die Nähe zu großen und namhaften Unternehmen (z.B. Schuler oder TeamViewer) sowie zum Werner-Heisenberg-Gymnasium ein weiterer entscheidender Vorteil und verspricht kurze/keine Leerstände beim Mieterwechsel!