Beschreibung
Dieses Anwesen in Uhingen / Nassach bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pferdehaltung, Hobbylandwirtschaft oder ein individuelles Wohnprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Käufer mit Vision.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 20.374m² und teilt sich in ca. 656m² direkt am Wohnhaus mit schönem Weitblick ins Grüne sowie ca. 19.718m² Landwirtschaftsfläche mit altem Baumbestand auf. Diese weitläufige Fläche eignet sich ideal als Pferdekoppel oder zur Nutztierhaltung und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für naturnahes Leben.
Ein idyllischer Bachlauf, der unmittelbar an den Garten angrenzt, unterstreicht den ländlichen Charakter und schafft eine besonders reizvolle Atmosphäre. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich für Käufer mit Gestaltungswillen ein attraktives Ausbaupotenzial ergibt.
Praktisch und vielseitig zeigt sich auch die vorhandene Infrastruktur: Eine großzügige Garage mit hoher Decke und breitem Tor sowie Durchfahrt bietet ideale Voraussetzungen für größere Fahrzeuge, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist zudem die große Dachfläche, die sich hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage anbietet und damit zukunftsorientierte Energiekonzepte unterstützt.
Ein Objekt für Käufer, die das Besondere suchen: viel Fläche, ländliche Idylle und die Möglichkeit, Wohnen und Nutzungsideen – insbesondere im Bereich Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft – auf einem außergewöhnlichen Anwesen zu vereinen.
Ausstattung
– Wohnhaus mit 2 separaten Eingängen und aktuell zwei kleinen Wohneinheiten im EG (ca. 48,62 m²) und OG (56,73 m²), beide überwiegend unbeheizt
– Garten mit idyllischem Bachlauf und Nutzgarten
– angebauter großzügiger Stalltrakt mit direktem Zugang in den Garten
– großzügige, zweistöckige Garage/Maschinenhalle mit hohen Decken und breitem Tor sowie Durchfahrt
– Dach ca. 2011 komplett neu eingedeckt
– ca. 19.718m² Landwirtschaftsfläche mit altem Baumbestand – ideal als Pferdekoppel oder zur Tierhaltung
Dieses Objekt eignet sich insbesondere für:
– Pferde- und Tierhalter
– Naturliebhaber mit Wunsch nach viel Platz
– Selbstversorger oder Hobbylandwirte
– Handwerker oder Käufer mit Sanierungsvision
– Investoren mit Entwicklungsideen
Dieses Haus sollte (bis auf die Dacheindeckung) kernsaniert und umfassend umgebaut werden um einen zeitgemäßen Wohnstandard herzustellen. Die Immobilie ist verfügbar nach Vereinbarung.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer naturnahen Wohnlage im Ortsteil Nassach von Uhingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft sowie kurzen Wegen zu Spazier- und Radstrecken – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen. Nicht umsonst wird das Nassachtal, das „Tal der Frohen“ genannt.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Uhingen sowie umliegende Ortschaften optimal. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in Uhingen. Über die B10 gelangt man schnell nach Göppingen, Stuttgart oder Esslingen, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Ein perfekter Ort, um das Leben in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass das exakte Baujahr des Hauses unbekannt ist. Die ersten Dokumente zu Um-/Anbauten stammen aus dem Jahr 1923 in dem das Wohnhaus jedoch bereits bestand. Das Baujahr des Ursprungsgebäudes ist unbekannt und liegt demnach vor 1923.
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Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360° Besichtigung dieser Immobilie um sich einen konkreten ersten Eindruck von der Lage und der Raumaufteilung verschaffen zu können!
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