Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuer Küche und TG-Stellplatz in Hessental

Diese gepflegte und frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schwäbisch Hall-Hessental überzeugt mit einer smarten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 35,66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes Wohnkonzept mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank. Besonders attraktiv ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch die Südwest-Ausrichtung und drei bodentiefe Türen zum Balkon wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, die eine gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Wohnung ist ab dem 01.06. verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430 €, hinzu kommen 40 € für die Einbauküche und 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine Gesamt-Kaltmiete von 520 €. Die Nebenkosten betragen 120 € monatlich. Die monatliche Gesamtwarmmiete liegt somit bei 640 €.

• 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,66 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • Frisch renoviert / teils renoviert • Neue Einbauküche • Offene Küche zum Wohnbereich • Sehr helle Wohnung durch Südwest-Ausrichtung • Drei bodentiefe Türen zum Balkon • Balkon mit Aussicht ins Grüne • Balkonzugang von Wohnbereich und Schlafzimmer • Gut geschnittener Grundriss • Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank • Innenliegendes Bad mit Lüftung • Zweifachverglaste Fenster mit Holzrahmen • Tiefgaragenstellplatz • Abstellraum im Keller • Fernwärme • Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a) • Energieeffizienzklasse D • Verfügbar ab 01.06.

Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage von Schwäbisch Hall-Hessental. Der Standort verbindet angenehmes Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie weitere Angebote sind in Hessental und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtgebiet von Schwäbisch Hall als auch umliegende Ziele zügig erreichbar sind. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit dem Blick ins Grüne macht den Standort besonders attraktiv für Singles, die ein helles und gut angebundenes Zuhause mit angenehmem Wohnumfeld suchen.

Ein Mietbeginn ist nach aktueller Planung voraussichtlich ab dem 01.06.2026 möglich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir zwingend vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E Mail Adresse). Nach Eingang Ihrer Anfrage und nach Rücksprache sowie Prüfung vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Die Kaltmiete beträgt 430€ pro Monat. Dazu kommt die neue Einbauküche von 40€ monatlich. Die Garage wird für 50 Euro pro Monat mitvermietet. Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt insgesamt 120 Euro pro Monat, darin enthalten sind die Heizkosten inklusive Warmwasser in Höhe von circa 70 Euro sowie weitere Nebenkosten in Höhe von circa 50 Euro. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 640 Euro (430 Euro Kaltmiete plus 50 Euro Garage plus 40 Euro Küche plus 120 Euro Nebenkosten Vorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage per E Mail und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung, um gemeinsam einen möglichen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen. Vor Abschluss des Mietvertrags und vor Mietbeginn sind eine SCHUFA Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine ausgefüllte Mieter Selbstauskunft erforderlich. Angaben Energieausweis: -Baujahr: 1994 -wesentlicher Energieträger: Fernwärme -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse: D