Bauernhaus mit Scheune und Platz zur Pferdehaltung in Schopfloch

Mögen Sie es eher ländlich oder suchen nach einer Möglichkeit, um direkt mit Ihren Pferden zusammenzuleben? Dann sollten Sie sich diese Immobilie etwas genauer anschauen. Mit viel Platz und noch mehr Potential im Gebäude lassen sich hier diverse Szenarien verwirklichen, die Naturverbundene und Tierliebhaber ins Schwärmen bringen. Ob Sie nun an die eigene Pferdehaltung oder eher an landwirtschaftliche Aktivitäten denken – hier haben Sie sämtliche Möglichkeiten und die nötige Ruhe noch obendrein. Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits 1861, um 1999 dann vom aktuellen Eigentümer weitgehend in den jetzigen Stand versetzt zu werden. Aktuell bietet der wohnwirtschaftlich ausgebaute Teil neben den Räumen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, darüber hinaus stehen im ausbaubaren Dachgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diverse Nebenräume, eine Werkstatt, eine große Scheune und umfangreiche Außenanlagen inkl. zweier Pferdeboxen sowie einem Schuppen runden diese Liegenschaft ab. Das aktuell noch bestehende Mietverhältnis wurde gekündigt, sodass die Immobilie ab Sommer ´23 frei steht. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung und prüfen Sie, ob diese Immobilie Ihren Anforderungen entspricht.

WOHNHAUS EG – leicht separiertes Wohn- und Esszimmer – separate Küche mit (zusätzlichem) Holzofen und Ausgang zur rückwärtigen Koppel – Flurbereich mit Abgang zum Gewölbekeller – Gäste-WC – Speisekammer – Wirtschaftsraum OG – großes Badezimmer mit Wanne und Dusche – zwei Schlafzimmer – Flur DG (nicht ausgebaut, ca. 48 m² Nutzfläche) – zwei weitere Zimmer NEBENRÄUME & AUSSENBEREICH – große Scheune – Werkstatt – zwei Pferdeboxen – Schuppen Das Wohngebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung, moderne Isolierglasfenster sowie eine Photovoltaikanlage mit 17,4 kWp. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett bzw. klassischen Holzdielen belegt.

Die Liegenschaft befindet sich im auf der Schwäbischen Alb liegenden Lenninger Ortsteil Schopfloch. Hier spielen Natur und Ruhe die erste Geige, der hohe Freizeitwert wird z. B. durch einen direkt am Ortsausgang gelegenen Skilift unterstrichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit der Buslinie 176 gelangt man bequem bis zum S-Bahn-Anschluss nach Kirchheim unter Teck. Der dortige Anschluss an die Autobahn 8 ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Lenningen besteht aus insgesamt sieben Ortsteilen, die teilweise auf, teilweise am Fuß der Schwäbischen Alb liegen. Im Gemeindeverbund findet sich neben Ärzten, Apotheken, einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.